法治廉政视窗湖北讯 ( 熊文胜 通讯员 杨锐 陈星 )甲地产公司系黄州某工地的发包方，乙建筑公司系该工地的承包方。2019年10月，乙建筑公司与原告签订《水电工程承包项目》，将其承包的地下室水电安装项目发包给原告，由原告负责实际施工，并承诺将支付原告30万元工程款，余下工程款以一套面积156平方米的住房及地下室停车位抵扣，多退少补。事后，承包人仅向原告支付了45万元，其承诺的住房及地下停车位均未兑现，鉴于甲地产公司欠付了乙建筑公司部分工程款，原告将甲地产公司及乙建筑公司诉至法院，并申请查封了甲地产公司名下的一套房屋。

庭审当天，承办法官积极组织原、被告双方进行调解，劝导原、被告从既有事实出发，化解纠纷、解决问题，在法律允许的范围内最大限度地保护各方的合法权益，督促被告方履行合同义务，支付下欠工程款。在法官的耐心调解下，双方当事人顺利达成调解协议，该起矛盾纠纷得到了有效化解。

建设工程施工合同纠纷案件因法律关系复杂，专业性强，涉案标的额大，一直是民事案件中的疑难案件。为贯彻落实最高院、省高院关于人民法庭专业化建设的要求，更好服务辖区内的人民群众，黄冈市黄州区人民法院结合辖区特色，积极探索城区法庭向专业化转型的新模式，走规范化、分类化、专业化的内涵式发展道路，由东湖法庭集中审理辖区内的建设工程施工合同案件，通过“简案快审、难案精审”，积极研究司法规律，主动引导沟通调解，妥善化解矛盾纠纷，既降低了当事人的诉讼成本，又提高了案件的诉讼效率，取得了良好的法律效果和社会效果！